Acheter une maison ou un appartement et se poser enfin dans son propre chez-soi sans avoir à rembourser le loyer de chaque mois ou courir le risque d’être renvoyé pour différentes raisons est le rêve partagé par la plupart d’entre nous.

Que vous rêvez d’acheter une maison au bord de la mer, une maison dans la compagne ou une ferme avec un petit terrain de terre pour cultiver votre propre potager, les raisons sont différentes mais le but est le même qui n’est autre que l’achat de la maison de vos rêves.

Si vous avez trouvé la somme nécessaire pour acheter votre maison, avant de vous lancer dans ce projet il est important de connaitre et de vérifier les règles d’or de tout achat immobilier en Tunisie ou ailleurs. Les agents immobiliers de Dariimmo.com vous livrent leurs savoir-faire dans cet article.

Tout ce qu’il faut savoir avant l’achat d’une maison ou d’un appartement en Tunisie :

Bien déterminer ses besoins à long terme

Cette étape est indispensable. Il est important de prendre son temps et de définir toutes les caractéristiques du bien immobilier recherché : surface, type de bien (appartement, studio, maison mitoyenne, villa,), nombre de chambres, terrasse, jardin, piscine, garage, vue,…

 Aussi il est important de déterminer la finalité de cette acquisition. Vous achetez pour louer, pour y vivre, pour y passer les vacances, vos critères de recherche varient selon la finalité.

La situation géographique et l’environnement sont également à prendre en considération. La recherche de proximité de la mer, d’un endroit calme de jour comme de nuit, ou d’un endroit en plein centre-ville, ou encore d’un quartier recherché pour la location, l’environnement doit répondre à vos attentes ou aux besoins des locataires si vous envisagez de louer votre bien.

Bien évidemment tous ses critères sont précisés et étudiés par rapport au budget et aussi aux demandes du marché immobilier. Tout est étudié pour déterminer si le projet d’achat est réaliste ou non.

Multiplier les visites

Sur internet vous trouverez tous les biens de vos rêves au grands budjets comme aux budget qui rentre dans votre bourse. Des sites d’agences immobilières aux sites d’annonces qui offrent rêves et merveilles, il faut bien choisir l’intermédiaire de sa vente pour ne pas se faire arnaquer et tomber sur certaines pratiques trompeuses réalisées par les agences immobilières et les particuliers comme des photos qui ne reflètent pas la réalité, une description du bien pas tout à fait réaliste, …

Sélectionner différents biens et multiplier les visites si vous voulez être certain de faire un bon achat. Si vous êtes à l’étranger les visites vont vous faire perdre du temps et de l’argent surtout alors confiez votre projet à nos chasseurs immobiliers pour vous organiser 2-3 jours de visites selon votre disponibilité. Nos agents sont qualifiés et connaissent très bien les quartiers, ils seront vous orienter vers le meilleur bien selon vos besoins et vos attentes. 

Vérifier l’état du logement

Il est primordial de vous informer sur la situation du bien avant son achat. Il faut se renseigner auprès du registre de la propriété que tout est en règle, que tous les paiements de taxes et les papiers sont en règle.

Autre point important, la situation urbanistique. Vous devez vérifier que le bien ne soit pas affecté par un plan d´urbanisme, que les permis soient en règle, …

Se renseigner sur l’environnement et les projets de construction

L’environnement donne de la valeur à un bien. Il est donc important de s’intéresser à ce qui se passe au-delà des 4 murs qui vous ont séduit. La proximité des transports en commun, des parcs, des écoles et des commerces sont des atouts. Mais ils sont également des lieux potentiellement bruyants.

Renseignez-vous auprès du règlement de copropriété si des commerces sont autorisés à s’installer au pied de votre immeuble : ils peuvent être source de nuisances.

Observez également l’état des bâtiments à côté. N’hésitez pas à interroger le voisinage pour connaître l’ambiance du quartier.

A la mairie, vous pouvez demander s’il y aura des projets de construction et d’aménagements prévus ou possibles autour de votre futur logement.

Faire appel à une agence immobilière qualifié

Afin de ne pas tomber dans les pièges, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière qualifiée et qui a gagné la confiance de ses clients. Certes Dariimmo.com n’a que 3 ans d’expérience sur le marché immobilier, mais notre agence travaille en collaboration avec des agents immobiliers expérimentés qui connaissent très bien le marché et qui sauront vous dénicher le bien qui répond à votre recherche.

Notre agence immobilière met tout en œuvre pour satisfaire ses clients et répondre à leurs besoins. Faites appel à nos services pour l’achat de la maison ou de l’appartement de vos rêves.